Description

The property

PILA - Villa indipendente su 3 livelli tutti abitabili con ampio giardino, barbecue e doppio ingresso - Vicinanze OspedaleIn una posizione verde, riservata e soleggiata a Pila, frazione strategica di Perugia sulla direttrice della Strada Settevalli, proponiamo in vendita villa indipendente in mattoni faccia-vista su tre piani completamente abitabili, con ampio giardino privato e zona barbecue.Soluzione perfetta per famiglia numerosa, per due nuclei familiari o per chi cerca casa + appartamento indipendente con rendita.La proprietà:
L'accesso avviene da un ampio vialetto in pietra che conduce ad un enorme porticato / garage coperto al piano terra - come si vede in foto - pavimentato, carrabile e ideale per più auto, moto e area attrezzata esterna. Da qui si accede al piano rustico / seminterrato con locali tecnici, lavanderia, ripostigli e cantine, tutti rifiniti e abitabili.Salendo, troviamo il piano terra superiore / piano nobile, cuore della casa, caratterizzato da grandi spazi luminosi, archi in mattone a vista e pavimenti in ceramica. Ampio salone con possibilità di doppia zona living, cucina abitabile con camino, zona pranzo e disimpegno. Gli ambienti sono molto versatili e ben distribuiti.Al primo piano si trova l'appartamento indipendente con DOPPIO INGRESSO: accessibile sia dall'interno tramite scala interna dal rustico, sia in modo autonomo dal piano terra superiore. Soluzione ideale per genitori/figli o per creare una splendida bifamiliare senza lavori invasivi.Punti di forza che ho rilevato dalle foto e dalle caratteristiche:

3 piani tutti abitabili - metratura importante e zero spazi sprecati
Giardino ampio, privato e recintato con alberi ad alto fusto, massima privacy e zona barbecue già predisposta
Infissi in legno con vetrocamera + persiane in alluminio + inferriate apribili di sicurezza su tutte le aperture - sicurezza e isolamento
Impianto di aria condizionata presente
Camino in cucina / zona living
Pavimenti in ceramica e cotto in ottime condizioni
Struttura solida in mattoni, copertura ben mantenuta, balconi e logge
Matterport e foto defurnished con AI disponibili per valorizzare al meglio gli spazi

Posizione:
A Pila vivi fuori dal traffico ma con tutto a 2 minuti:

Ospedale Santa Maria della Misericordia di Perugia - 3 km
Perugia centro, Università, Stazione Fontivegge - 7 minuti in auto
E45 / Raccordo Perugia-Bettolle - immediato
Supermercati Conad, Coop, farmacie, scuole, fermata autobus, centri commerciali Quasar Village e Collestrada - 5 minuti
Ideale per chi lavora in ospedale, università o nella zona industriale di Sant'Andrea delle Fratte.

Casa solida, luminosa, con spazi esterni che oggi non si trovano più. Richiede una personalizzazione delle finiture ma abitabile da subito. Ideale anche per progetto B&B / affittacamere.Classe Energetica: in fase di definizione
Disponibilità immediata. No spese condominiali.
SCHEDA TECNICA

Tipologia: Villa indipendente
Piani: 3 tutti abitabili + portico
Giardino: Sì, privato con barbecue
Balconi / Terrazzi: Sì
Infissi: Legno
Oscuranti: Persiane in alluminio
Sicurezza: Inferriate apribili
Impianti: Aria condizionata, camino a legna
Parcheggio: Portico coperto + piazzale in pietra
Condizioni: Da personalizzare / abitabile
Virtual Tour: Matterport disponibile

Why buy a home in Pila

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Amenities

578 m²

8 rooms

3 bathrooms

Ottimo

7 bedrooms

Multi-storey

Map

Perugia (Perugia)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Property value

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Term (in years)

Down payment

€64,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.